Juridisch nieuws

Tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst door kamers in woning zonder toestemming verhuurder onder te verhuren. Tekortkoming rechtvaardigt onbinding van de huurovereenkomst met haar gevolgen. Ontruimingstermijn 3 maanden.

Ontvankelijk na verlopen van de verzettermijn? wel of geen gezag van gewijsde, ambtshalve toetsing oneerlijke bedingen, Ibercaja Banco-arrest (ECLI:EU:C:2022:394), zitting bepaald zodat partijen zich kunnen uitlaten.

Toewijzing O&O; overlast (geluidsoverlast, stankoverlast, vernielingen, intimidatie omwonenden, vermoeden drugshandel vanuit gehuurde); laatste kans overeenkomst; ontruimingstermijn van 4 weken. Bewindvoerder abusievelijk niet in petitum.

Kort geding. Vordering tot opheffen beslag afgewezen. Door beslaglegger ingeroepen recht niet summierlijk ondeugdelijk. Geen strijd met artikel 21 Rv. Belangenafweging.

Ontruiming woning in kort geding. Zorg- en dienstverleningsovereenkomst. HVO-Querido. Ernstige en langdurige overlast. Opzegging onderhuurovereenkomst. drie maal gewaarschuwd.

Art. 28 Brussel I-bis Verordening; art. 54 lid 2 Rv. Openbare betekening. Hof stelt appellant in de gelegenheid om met stukken te onderbouwen welke stappen te goeder trouw zijn gezet om de niet verschenen verweerder te vinden.

Artikel 477a Rv: verklaringsprocedure bij executoriaal derdenbeslag.

Woningontruiming op grond van artikel 287b eerste lid Fw afgewezen: belang huurder weegt zwaarder wegens gestart schuldhulpverleningstraject.

KG executoriaal beslag ten laste van de Staat der Nederlanden, gelegd onder Staatsloterij BV opgeheven omdat advocaat niet op basis van een cessie een executoriale titel ten laste van de Staat heeft.

Huur van woon- en bedrijfsruimte. Gebreken door lekkage. Partijen zijn in huurovereenkomst overeengekomen dat verhuurder niet aansprakelijk is voor schade door gebreken. Kantonrechter oordeelt dat in dit geval, gelet op de omstandigheden zoals het tijdig melden en niet-reageren door verhuurder, het op grond van de redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is dat verhuurder dan een beroep op de bewuste bepaling doet. Huurprijsvermindering van 20%. Ontbinding en ontruiming.