Juridisch nieuws

Kort geding. Executiegeschil. Op zondag 30 augustus 2020 rond 19:30 uur heeft in de buurt van de woning Van [eiser sub 1] in [woonplaats] een geweldsincident plaatsgevonden. Twee mannen in een auto stopten voor de woning, waarna één van hen [eiser sub 1] met een hamer aanviel. Vervolgens is één van de aanvallers doodgeschoten door een man die eveneens ter plaatse was en die als beveiliger door [eiser sub 1] in de arm was genomen wegens eerdere bedreigingen. Verschillende omwonenden waren hiervan getuige. Bij vonnis van 25 maart 2021 heeft de kantonrechter de vordering van Area tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning toegewezen. [eisers] vorderen schorsing van de tenuitvoerlegging van het vonnis, totdat in het hoger beroep is beslist. [eiser sub 1] stelt dat hij na het uitzitten van zijn straf uit het criminele milieu weg wilde blijven, maar daarmee is niet te rijmen dat hij ten tijde van het incident kennelijk een beveiliger uit het criminele milieu heeft ingeschakeld. Het vonnis berust daarom niet op een kennelijke misslag omdat er geen grond voor ontbinding van de huurovereenkomst zou zijn. Naar het voorlopig oordeel van de voorzieningenrechter kan namelijk niet zonder meer gezegd worden dat [eiser sub 1] met betrekking tot het incident niets te verwijten valt. [eisers] stellen niet waarom zij per se in de woning zouden willen terugkeren. Integendeel, zij hebben - onder meer tijdens de mondelinge behandeling - aangegeven dat het ook voor henzelf beter zou zijn om ergens anders te gaan wonen. Het belang van Area is erin gelegen om haar huurders rust te bieden. Dat er nog steeds onrust en angst is onder de omwonenden vanwege de mogelijke terugkeer van [eisers] naar de woning volgt uit de overgelegde getuigenverklaringen. Dat sprake is van voortdurende onrust onder de omwonenden wordt ook bevestigd door het feit dat de gemeente [woonplaats] het gebiedsverbod voor [eisers] heeft verlengd tot 20 mei 2021, omdat een nieuwe geweldsdreiging gericht op [eiser sub 1] of zijn gezin bij of in de omgeving van de woning niet uitgesloten kan worden en zij wil voorkomen dat de maatschappelijke onrust in de omgeving nog verder toeneemt. De slotsom is dat de belangen van [eisers] bij behoud van de bestaande toestand niet zwaar genoeg wegen om af te wijken van de hoofdregel dat Area een uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis direct ten uitvoer mag leggen. De vordering van [eisers] zal daarom worden afgewezen.

Executiegeschil betreffende tenuitvoerlegging authentieke akte.

Tussenvonnis in kort geding. Schorsing van de executie van een ontruimingsvonnis voor de duur van het kort geding. Nader onderzoek nodig naar de (sociale) problematiek van huurster. Mede gelet op de recente maatschappelijke ontwikkelingen, die in de verhouding overheid tot burger nopen tot een meer individuele toets waarbij de persoonlijke omstandigheden worden meegewogen, kan ook van sociale verhuurders zoals gedaagde worden gevergd dat zij de sociale problematiek van huurders in ogenschouw nemen.

De rechtbank heeft vonnis gewezen in de bodemzaak en daarbij het vonnis gedeeltelijk uitvoerbaar bij voorraad verklaard. Tegen het vonnis is hoger beroep ingesteld. Na het vonnis van de rechtbank zijn niet alle (eerder gelegde) conservatoire beslagen executoriaal geworden. Vraag of conservatoire beslagen moeten worden opgeheven. Belangenafweging. Executiegeschil mbt de wijze van executie van het vonnis.

Borgsteller wordt aangesproken voor betaling, maar ontkent zich borg te hebben gesteld. Het heeft er alle schijn van dat in andere versie van de huurovereenkomst is geknutseld/gefalsificeerd). Wel sprake van borgstelling; veroordeling tot betaling.

Incident tot opheffing van conservatoire beslagen die de gewezen werkgever heeft gelegd ten laste van de ex-werkneemster. Overtreding van geheimhoudingsbeding in de arbeidsovereenkomst?

Huurrecht. Ontbinding huurovereenkomst en veroordeling tot ontruiming in hoger beroep bekrachtigd. Huurder heeft geen gronden aangevoerd die konden rechtvaardigen dat zij een huurachterstand van ruim vier maanden heeft laten ontstaan.

Schuld aan familie niet bewezen.

Executiegeschil. Uitvoerbaar bij voorraad verklaard arrest. Betaling van een geldsom. Geen kennelijke misslag.

Kort geding. Geldvordering. Opheffen beslag.